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중기청 전세대출 조건 알아보고 계신가요? 주택도시기금에서 간단한 질문으로 신청 조건 만족 여부와 대출 한도까지 빠르게 확인할 수 있어요 대출 한도가 1억원 이내에서 전세가 100%까지 나오며 대출 금리는 무려 연 1.5% 수준으로 초저금리입니다.
중기청 전세대출 핵심 요약
중기청 전세대출은 최대한도 1억원을 빌려도 월 이자 납입금이 12,500원인데요, 솔직히 거의 공짜로 빌리는 거나 마찬가지입니다.
엄청난 혜택인 만큼 신청 조건이 복잡한데요, 간단한 질문으로 자격 만족 여부를 빠르게 확인할 수 있어요 아래 버튼에 링크 걸어드렸으니 시간도 절약하고 돈도 벌어가세요
중기청 전세대출 핵심내용 정리해 드릴게요.
● 대출한도 : 최대 1억원 이내
● 대출비율 : 전세가 100%
● 대출금리 : 연 1.5%
● 대출기간 : 최초 2년 (최장 10년 연장가능)
● 소득조건 : 5,000만원 / 3,500만원 이하 (맞벌이/외벌이)
● 자산조건 : 순자산가액 3.45억원 이하
● 나이조건 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
신청조건
엄청난 혜택인 만큼 신청 조건도 까다롭긴 한데요 천천히 정리해 드릴테니 집중해서 따라오세요
계약 : 전세 계약을 체결한 후에 신청할수 있는데요 계약금으로 전세 가격의 5%이상을 지불하셔야 합니다.
소득 : 맞벌이 5,000만원 이하, 외벌이 3,500만원 이하이어야 합니다.
자산 : 부부 합산 순자산이 3.45억원 이하여야 하는데요. 자산은 일반적으로 부동산, 자동차, 저축, 보험 정도를 생각하시면 됩니다.
세대주/무주택 : 신청인이 세대주 또는 세대주 예정자이며, 세대원이 모두 무주택이어야 합니다.
나이 : 만 19세부터 만 34세 이하여야 하는데요. 병역의무를 이행한 경우, 복무 기간만큼 연장할수 있어요. 2024년 기준, 2005년 1월 1일 생 이후부터 신청 가능해요.
중복대출 : 중복 혜택을 막으려는 취지인데요 . 이미 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출을 이용하고 있으면 신청할수 없어요
중소기업 : 대출 신청일 기준, 중소, 중견기업을 다니고 있거나 청년창업자 이어야해요
공공임대주택 : 대출 신청일 기준, 공공임대주택에 입주하고 있으면 신청할 수 없어요
신청조건이 복잡해 보일수 있는데요. 지레 겁먹고 다른 대출로 진행하시고 후회하시는 분들 많이 봤습니다. 대출 금액이 억 단위라 금리 조금만 차이나도 수백만원 손해보기 쉬워요
일단 온라인으로 신청 버튼만 눌러도 알아서 자격 확인 해주니 주저말고 진행하시길 추천드려요
전세 조건
전셋집 조건으로 아래 2가지 요건을 모두 만족해야 합니다.
● 전용 면적 : 85m2
● 전세 가격 : 2억원 이하
대출 한도
대출 한도는 최대 1억원이내에서 전세 가격의 80% 또는 100%까지 나오는데요 . 전세 금액의 비율은 담보 종류에 따라 다른데요.
● 한국주택금융공사 (HF) : 80%
● 주택도시보증공사 (HUG) : 100%
후기를 조금만 살펴만 봐도 대부분 주택도시보증공사 HUG보증을 선택해서 전세 금액 100%까지 신청합니다. 참고로 재직 기간이 1년 미만이라면 대출 한도가 2천만원 이하로 결정 날수도 있어요
주택도시기금 공식 홈페이지에서 대출한도를 바로 조회가 가능한데요. 아래 버튼에 링크 걸어드렸으니 빠르게 확인하실수 있어요
대출 금리
대출 금리는 연 1.5%인데요, 모든 전세 대출 중에서 최저 금리라고 확신할 수 있어요 대출 1억원에 월 이자 12,500원 수준의 초저금리입니다.
참고로 , 2회 연장부터는 버팀목 전세자금대출 기본금리 (1.8% ~2.7%) 적용되는데요. 또한 자산 기준을 초과할 경우 가산 금리가 붙습니다.
대출 기간 및 연장
대출 기간도 담보 보증 종류에 따라 약간 다른데요. 모두 4회 연장까지 가능해요
| HUG | HF | |
| 기본 기간 | 2년 1개월 | 2년 |
| 최장 기 간 (4회 연장) |
10년 5개월 | 10년 |
4회 연장까지 한 후에도 미성년 1자녀당 2년까지 추가 연장 가능해요
상환 방법
상환 방법은 일시 상환인데요 만기 시점에 대출 금액을 갚으면 되고 이용 기간 동안 월 이자를 납입하면 됩니다.
신청 방법
은행에 방문해서 직접 신청 가능하며 온라인 신청도 가능합니다.
● 방문 신청 : 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 부산, 대구은행
● 온라인 신청 : 기금e든든 홈페이지
온라인 신청 기준으로 신청 방법 설명드릴게요
1. 기금e든든 홈페이지 방문
2. 중기청 주택전세자금 대출신청
3. HUG/HF 자산심사 및 SMS 결과 확인
4. 은행 서류 제출 및 추가 심사
5. 대출승인 및 실행
필요 서류
대출 심사를 통과하면 은행 방문할 때 아래의 필요 서류를 준비하셔야 해요
| 구분 | |
| 본인 확인 | 신분증, 주민등록등본 |
| 재직 관련 | 재직증명서 또는 사업자등록증 |
| 주택 관련 | 전세계약서 사본 |
| 중소 기업 | 재직회사 사업자등록증 주업종코드확인서 고용보험자격이력내역서 |
| 소득 관련 | 소득금액증명원 원천징수영수증 연금수급권자확인서 등 |
추가 대출
추가 대출은 한도 내에서 실행 가능한데요. 아래 요건을 만족해야 합니다.
● 직전 대출받은 날로부터 1년 이상 경과
● 전세가격이 올라간 경우
단, 주택도시보증공사(HUG) 보증서를 통한 대출은 추가 대출이 불가합니다.
자주 하는 질문
자주 하는 질문만 봐도 왠만한 궁금증은 해소될텐데요. 주요 질문들 살펴볼게요.
질문) 소득은 세전인지 세후인지?
답변) 기준은 세전입니다
질문) 대출 지원이 불가능한 기업은?
답변) 회사가 대기업, 사행성업종, 공기업 등에 해당되는 경우, 신청이 불가합니다.
질문) 병역의무를 이행한 경우 나이 연장 기준은?
답변) 병역 기간을 보낸 일만큼 만 34세에서 연장됩니다. 예를 들어 병역 기간이 546일이면 546일만큼 연장됩니다.
질문) 성과급 등으로 연소득이 일시적으로 증가한 경우 소득 산정 기준은?
답변) 최근에 일시적으로 소득이 증가하더라도 소득 기준은 최근 연도 서류상 기준입니다.
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